日式老屋壁癌反覆發作——苓雅區透天案場實錄
這個案子是苓雅區一棟日式老屋，屋主找我們之前已經自己補了好幾次，每次補完不到半年又爆開。壁癌反覆，不是漆的問題，是水還在裡面走。要根治，得先把水路找出來，補表面沒有用。
熱顯像儀初勘：找出外牆滲水位置
進場第一步，用熱顯像儀掃外牆。這台儀器抓的是牆體表面溫度差異——含水區域因為蒸發散熱，溫度會比乾燥區低，螢幕上一目了然。
掃完之後，外牆有兩個區塊明顯異常，集中在外牆接縫處。老屋接縫的填縫料經過幾十年熱脹冷縮，早就粉化龜裂，防水層也跟著失效。水從裂縫滲進去，靠毛細現象往四面擴散，才會在內牆一直冒壁癌。
滲水根源確認
- 外牆接縫填縫料老化粉化，出現貫穿裂縫
- 混凝土水化收縮造成的細裂縫，加速水分滲入路徑
- 防水塗層完全碳化失效，已無阻水能力
工法選擇：高壓灌注搭配雙層防水
確認滲水路徑之後，工法就很清楚了。
第一道：高壓灌注聚氨酯（PU）
在外牆滲水點鑽孔埋設止水針，間距約 20–25 公分一支，用高壓灌注機將聚氨酯（PU）以 150–200 bar 壓力打入裂縫。PU 遇水膨脹發泡，能填滿肉眼看不到的毛細孔，把水路從裡面堵死。灌注完成後靜置養護 24 小時，確認材料完全固化。
第二道：PU 塗膜＋彈性水泥雙層封面
灌注養護完畢，外牆面先批一層PU 彈性塗膜，乾膜厚度至少 1.5 mm，這層負責應付牆體微小位移。PU 膜乾透後，再壓一層彈性水泥，提供硬質保護。兩層加起來，才算真正的雙重防線。
壁癌處理流程：從裡到外，不留死角
外牆防水做完，才輪到處理內牆壁癌。順序不能反，否則水還在進，內牆補再漂亮也是白工。
- 敲除鬆動層：所有起鼓、剝落的漆面與水泥層全部敲掉，見底才算乾淨
- 批防水底漆：裸露的紅毛土面先滲透封底，阻斷殘餘水氣往外竄
- 補土整平：批土填平敲除後的凹陷，乾燥後砂磨平整
- 面漆收尾：重新粉刷，恢復牆面外觀
驗收與追蹤
施工完成後當場用熱顯像儀複掃一次，確認原本異常區域溫度已恢復正常。屋主後續觀察三個月，壁癌沒有再發，接縫處也沒有新的滲水跡象。
壁癌根治的關鍵：先斷水路，再修表面
這個案子能成功，核心只有一件事：先用熱顯像找到真正的滲水點，再從外牆把水路封死，最後才處理內牆壁癌。跳過前兩步直接補壁癌，保證復發。老屋接縫老化、防水層碳化是通病，工法選對了，才能一次根治，不用年年補。
