確認業者資歷與實際經驗
找抓漏師傅，第一件事就是摸清楚對方的底。公司有沒有登記、做了幾年、專不專做防水抓漏——這三點先問清楚。做工程這行，年資跟專精度差很多，水電兼做防水跟專職抓漏的師傅，診斷功力差一截。
要求看過往施工案例
叫對方拿施工前後的照片出來看，不是廣告圖，是真實案場的紀錄。有信譽的師傅手機裡一定存著案場影片，從洗洞、灌注到收尾都有。看不到案例、只會口頭保證的，直接跳過。
要求詳細書面報價，逐項確認
口頭報價沒有任何保障。一定要拿到書面報價單，上面要清楚寫出：
- 施工項目與範圍（幾支灌注孔、幾平方公尺塗膜）
- 使用材料的品牌與規格
- 工期天數
- 費用明細（材料費、工資費分開列）
沒有明細的報價單，就是替日後追加費用留後門。施工到一半突然說「這邊要加做」「材料不夠要補差價」，都是沒有書面報價埋下的坑。
材料規格要寫進報價單
報價單裡要明確載明：PU 塗膜乾膜厚度幾 mm、高壓灌注施工壓力幾 bar、使用聚氨酯還是環氧樹脂。這些數字寫進去，師傅才沒辦法偷工減料，你驗收也有依據。
確認施工材料品質與來源
材料好不好，直接決定這次抓漏能撐幾年。要求業者提供材料的出廠證明或原廠規格書，確認不是雜牌貨。
常用材料的基本認識
- PU 塗膜：要有足夠彈性與耐候性，乾膜厚度通常要達 1.5 mm 以上才有效果，太薄的很快就龜裂。
- 高壓灌注材料：依裂縫性質選用聚氨酯（遇水膨脹型）或環氧樹脂（結構補強型），兩種特性不同，不能亂用。
- 彈性水泥：適合打底層，但不能單獨當面層，要搭配其他塗膜才夠耐用。
保固條款要白紙黑字
口頭說「保固兩年」沒有任何法律效力。保固內容一定要寫進合約或獨立出具書面保固書，明確載明：
- 保固年限（幾年）
- 保固範圍（哪些部位、哪種狀況才算保固內）
- 申請保固的方式與回應時限
有些業者保固書寫得很漂亮，但條件限制一堆，等你真的回漏去申請，對方說「這不在保固範圍」。所以簽之前要逐條看清楚，不懂就當場問。
完工驗收：用儀器說話
工程做完，不能只靠肉眼看。要求業者進行熱顯像檢測或超音波檢測，確認施工區域沒有殘留滲水隱患，再辦理驗收付尾款。
檢測工具的實際用途
- 熱顯像儀（紅外線熱像儀）：能偵測牆體或樓板內部的溫差異常，快速定位滲水位置，不用敲牆就能看出問題。
- 超音波檢測：適合確認隱蔽管路的狀況，判斷管壁有無空洞或裂縫。
有儀器檢測報告，驗收才算完整。沒有儀器、只靠師傅說「沒問題了」就收尾款，萬一下次雨又漏，你連責任歸屬都說不清楚。
